房屋安全鑒定關乎安全人生
房屋安全性鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全性鑒定直接關系到住戶的居住安全，人身安全。現(xiàn)在相關法律法規(guī)也明確的提出有改變房屋承重結構、增加房屋設計荷載等6種情形的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定。
有下列情形之一的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定：
1、改變房屋承重結構的；
2、增加房屋設計荷載的；
3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的；
4、房屋超過設計使用年限繼續(xù)使用的；
5、出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；
6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。
房屋安全鑒定——關系到人民的生命財產安全
房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生財
產安全。房屋安全鑒定是一種新型的技術服務行業(yè)，具有房屋醫(yī)院的特色，是運用科學的技術手段和方法，對建筑物結構的工作性能和工作狀態(tài)進行調查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。
現(xiàn)實生活當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請。
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?
1.在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5.因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
